Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 50 m²

Moravské Knínice, Moravské Knínice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

30 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji slunný byt 2+kk s prostornou zahradou v obci Moravské Knínice. Byt se nachází v přízemí samostatně stojící vily zkolaudované v roce 2017, ve které jsou pouze tři bytové jednotky, což zajišťuje velmi klidné a komorní bydlení. Dispozici tvoří předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna s WC a technická místnost. Velkou předností bytu je soukromá zahrada, na kterou je přímý vstup jak z obývacího pokoje, tak i z ložnice. Byt nabízí příjemné místo pro relaxaci, posezení s rodinou či přáteli nebo letní grilování. <br /> <br /> Součástí bytu je také vlastní parkovací stání přímo u domu. Kuchyňská linka je vybavená. Podlahové topení je v obývacím pokoji s kuchyní a v předsíni, v ostatních místnostech jsou přímotopy. Okna jsou plastová s trojskly a elektrickými venkovními roletami. Energetická náročnost budovy je třídy B. Byt nabízí příjemné bydlení s výbornou dostupností do Brna a je vhodný i jako investice. Některé fotky jsou pouze vizualizace.

Parametry

Cena
7.00 mil. Kč (139998 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2017
Podlaží
1
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování topení: Lokální elektrické, Jiné umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Odhad reálné ceny

6.72 mil. Kč
rozpětí 6.09 mil. – 7.65 mil. Kč · jistota 72 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 5 km) 7.02 mil. · váha 63 %
Model z dat 6.22 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 34 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 140 472 Kč/m² → 7.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.22 mil. Kč (rozpětí 5.24 mil. Kč – 7.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
122 min · 1 přestup
Praha hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno