pronájem bytu 2+1 54 m²
Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 54m² V zastoupení klienta nabízím pronájem bytu 2+1 po rekonstrukci s vyzděným jádrem v roce 2010. Dům se nachází v dobrém dosahu jak do mateřské, tak základní školy, obchodu s potravinami, restaurace a v sousedství zastávky MHD. Nedaleko je rovněž obchodní zóna Centrum s kinem. V bytě jsou zčásti plovoucí podlahy a zčásti lino. V chodbě a ložnici jsou prostorné vestavné skříně. Koupelna a WC jsou samostatné, s vanou v koupelně. Majitelka i vedení družstva požadují slušné nájemníky. V ceně nájmu jsou rovněž zálohy na služby pro jednu osobu ve výši 3.600,-Kč každá další osoba 900Kč měsíčně navíc na zálohy na dodávku vody. Doporučuji prohlídku.
Parametry
- Cena
- 9 600 Kč /měsíc (178 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Zbigniew Macura
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 15.07.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0121
Odhad reálné ceny
11 514 Kč
rozpětí 9 733 – 13 132 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 330 · váha 60 %
Model z dat
11 588 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
15 764 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 11 330 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 588 Kč (rozpětí 9 571 Kč – 13 332 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 15 764 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 600 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 269 m (Karviná, Ráj, hřbitov)
- Nádraží
- 3338 m (Karviná hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |