pronájem bytu 3+kk 82 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, 82 m², 2 lodžie, balkon, kryté parkovacím stáním Brno-Slatina, ul. Blažovická K dlouhodobému pronájmu nabízíme světlý a prostorný byt 3+kk (82 m²) se dvěma lodžiemi, balkonem a vlastním zastřešeným parkovacím stáním v klidné části Brna – Slatina. Byt se nachází ve 2. patře cihlového domu. Je přístupný ze samostatné společné chodby, která slouží výhradně pro tři byty – každé patro má vlastní vstup. Toto uspořádání zajišťuje větší klid, soukromí i bezpečnost. Dispozice: • Obývací pokoj s kuchyňským koutem (26 m²) orientovaný na jihozápad, vstup na první prostornou lodžii. Kuchyňská linka je částečně vybavená: trouba, indukční varná deska, digestoř, mikrovlnná trouba, myčka. • Ložnice (12 m²) se vstupem na druhou lodžii. • Pokoj (11 m²) se vstupem na balkon. • Vstupní chodba s velkou vestavěnou skříní. • Koupelna s rohovou vanou, samostatné WC. • Komora v bytě s přípojkou na pračku. • Další samostatná komora (5,4 m²) přístupná z chodby – vhodná pro kola, sportovní vybavení nebo sezónní věci. Vybavení a výhody: • Venkovní hliníkové žaluzie. • Vlastní kombinovaný plynový kotel – nízké provozní náklady. • Vyhrazené kryté parkovací stání přímo u domu – pohodlí v každém ročním období. • Byt je přístupný ze společné chodby pro pouze tři byty – více soukromí, klid a bezpečnost. Lokalita: Výborná dopravní dostupnost do centra Brna i na dálnice D1/D2. V místě je kompletní občanská vybavenost – obchody, školka, škola, restaurace, sportoviště i zeleň pro volnočasové aktivity. Nájem: 23 900 Kč / měsíc Zálohy na služby a energie: elektřina 2 000 Kč, plyn 1 200 Kč, voda 1 200 Kč, kryté parkovací stání 1500 Kč Vratná jistota: 29 800 Kč Provize RK: 23 900 Kč + DPH Volné od: 12. 10. 2026 Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 23 900 Kč /měsíc (291 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Surovec & Partners | Real estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Lodžie :
Datum nastěhování: 12.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0880
Odhad reálné ceny
26 580 Kč
rozpětí 23 531 – 29 446 Kč
· jistota 79 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 2 km)
27 251 · váha 63 %
Model z dat
25 273 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
29 117 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 332 Kč/m² → 27 251 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 273 Kč (rozpětí 20 874 Kč – 29 077 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 29 117 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 900 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 398 m (Drážní)
- Nádraží
- 589 m (Brno-Slatina)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |