pronájem bytu 1+kk 30 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk Brno, Bohunice, Okrouhlá, CP 30.1 m², 5. p./7, výtah, lodžie Nabízíme Vám k pronájmu garsonku byt 1+kk o velikosti 30.1 m² nacházející se v šestém nadzemním podlaží (5. p. /7) panelového revitalizovaného domu s výtahem v Brně v městské části Bohunice na ulice Okrouhlá. Dispozice: vstupní předsíň s vestavnou skříní, komora, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou, obývací pokoj s kuchyňským koutem a výstupem na lodžii (orientace východ), sklep Prohlídky jsou možné po předešlé telefonické domluvě s makléřem - uvolnění od 01.10.2026.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- veritably s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-ver115PBPCH
Odhad reálné ceny
14 446 Kč
rozpětí 12 054 – 15 810 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 2 km)
14 745 · váha 61 %
Model z dat
14 192 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
9 731 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 491 Kč/m² → 14 745 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 192 Kč (rozpětí 11 722 Kč – 16 328 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 9 731 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Švermova)
- Nádraží
- 861 m (Brno-Starý Lískovec)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |