pronájem bytu 3+1 105 m²
České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, ul. tř. 28. října, České Budějovice Nabízíme pronájem bytu 3+1, obytná plocha cca 105 m², 1. patro, ul. tř. 28. října v Českých Budějovicích. Byt je část. vybavený kuch. linkou s komb. sporákem. V koupelně vana. Podlahovou krytinu tvoří dlažba, plov. podlahy, PVC. Vytápění je řešeno vlastním plyn. kotlem, ohřev vody bojlerem. Dům je zděný bez výtahu (PENB G). Sklep k dispozici není. Volný ihned - max. 5 osob. Měsíční nájem činí 25.000, - Kč + 1.000, - Kč záloha na vodu + el. a plyn - přepis na nájemce, kauce je ve výši 25.000, - Kč + provize RK.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 105 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- 1. reality GP s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 25 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2386
Odhad reálné ceny
24 699 Kč
rozpětí 21 734 – 27 702 Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 855 · váha 62 %
Model z dat
22 103 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
37 284 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 25 855 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 103 Kč (rozpětí 18 256 Kč – 25 430 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 37 284 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 202 m (Mariánské náměstí)
- Nádraží
- 1145 m (České Budějovice)
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |