pronájem bytu 3+kk 90 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk 90m², Kladno-Kročehlavy, ul. Milady Horákové Nabízíme k pronájmu. Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 90 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží bytového domu s celkem 10 bytovými jednotkami v klidné části Kladna – Kročehlavy. Dispozice bytu zahrnuje vstupní předsíň, ze které je přístup do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, dvou samostatných pokojů a koupelny s toaletou. Byt je velmi dobře prosvětlen díky orientaci oken na jih a západ. Oba pokoje jsou orientovány do klidné části zahrady, což zajišťuje příjemné a nerušené bydlení. Byt se nachází v energeticky úsporném, zděném a zatepleném domě, který je pravidelně udržován a situován v lokalitě s dostatkem zeleně a příjemným okolním prostředím. Vybavení bytu zahrnuje: plastová okna se žaluziemi, dlažbu v předsíni a obývacím pokoji, plovoucí podlahy v pokojích, dvě vestavěné skříně, klimatizaci, vlastní elektrokotel pro vytápění (elektřina bude převedena na nájemce), vlastní bojler pro ohřev vody, novou kuchyňskou linku včetně myčky nádobí, elektrické trouby a vestavné lednice. Po dohodě s majitelem je možné zajistit komoru na chodbě o výměře 4m² na stejném patře a parkovací stání pro osobní automobil nebo motocykl. Společné prostory domu i přilehlé okolí jsou monitorovány kamerovým systémem. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. Mateřská i základní škola jsou dostupné do 5 minut chůze, autobusová zastávka se nachází přímo před domem. Podmínky pronájmu: nastěhování možné od 1. 9. 2026, vratná kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu, nájemné je splatné vždy do 25. dne předcházejícího měsíce, měsíční zálohy na služby činí přibližně 2 000 Kč (voda, úklid společných prostor, energie společných prostor, komunální odpad apod. ), elektřina bude vedena na nájemce. Realitní kancelář si účtuje provizi ve výši jednoho měsíčního nájemného. Součástí provize je kompletní právní servis. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Diamond City s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Výstavba: 2022
Číslo zakázky: IDNES-182
Odhad reálné ceny
29 182 Kč
rozpětí 26 485 – 32 779 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 677 · váha 63 %
Model z dat
24 488 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
35 370 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 352 Kč/m² → 31 677 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 488 Kč (rozpětí 20 226 Kč – 28 174 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 35 370 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 42 m (Kladno, Svépomoc)
- Nádraží
- 975 m (Kladno)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |