pronájem bytu 1+1 38 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 38 m², Praha 5 – Smíchov, Plzeňská Nabízíme k pronájmu částečně zařízený byt o dispozici 1+1 a výměře 38 m² v ulici Plzeňská, Praha 5 – Smíchov. Byt se nachází v dobře dostupné lokalitě nedaleko stanice metra Anděl a je vhodný pro jednotlivce nebo pár. Vybavení bytu Obývací pokoj-ložnice: -rozkládací pohovka -vestavěné patro Kuchyň: -jídelní stůl a 2 židle -kuchyňská linka -dvojplotýnka -lednice -pračka -myčka -trouba Předsíň: vestavěná skříň Koupelna: -walk-in sprchový kout -umyvadlo -WC je samostatné. Lokalita: Byt se nachází na Smíchově v ulici Plzeňská, v lokalitě s velmi dobrou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V pěší dostupnosti se nachází stanice metra Anděl, tramvajové zastávky, OC Nový Smíchov, restaurace, kavárny, obchody a další služby. Díky výbornému spojení MHD je centrum Prahy dostupné během několika minut. Finanční podmínky: -nájemné: 20 500 Kč/měsíc -služby, vytápění, klimatizace a internet: 2 940 Kč + 1 040 Kč/osoba/měsíc -elektřina se převadí na nájemce, orientační záloha cca 1 500 Kč/měsíc -kauce 2 měsíční nájmy -provize makléře 1 měsíční nájem. Dostupnost: Byt je k nastěhování od 1. 10. 2026. Prohlídky jsou možné dle předchozí domluvy. V případě zájmu o více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 20 500 Kč /měsíc (539 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (60 dní)
- Prodávající
- Andrii Pavliuk
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.10.2026
Dopravní dostupnost: veřejná doprava, tramvaj
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: rušná část
Měsíční služby +1 osoba: 1 040 Kč
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Provize: 20 500 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: udržovaný
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 47 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Číslo zakázky: IDNES-P004
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 500 Kč
539 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 788 Kč
15 994 – 22 052 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 115 · váha 56 %
Model z dat
18 772 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
13 243 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 503 Kč/m² → 19 115 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 772 Kč (rozpětí 16 175 Kč – 21 957 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74310 nabídek stejného druhu → 13 243 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 169 m (Bertramka)
- Nádraží
- 1005 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.09.2026 | znovu v nabídce |
| 09.09.2026 | staženo |
| 01.09.2026 | přidáno |