Pronájem restaurace 195 m²
Rohatec, Rohatec · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zavedenou restauraci (Motorest ) INA BLANKA ,Vítězná 1118,Rohatec. Restaurace se nachází na velmi frekventovaném místě na hlavním tahu Břeclav-Uh. Hradiště,
přímo vedle nově stavěného Penny Marketu.
Kapacita:
- 50 míst uvnitř restaurace
- 25 míst na venkovní terase
- dětský koutek pro rodiny s dětmi
- dostatek vlastních parkovacích míst přímo u objektu
- plně vybavená kuchyně ,výčep skladové prostory
- kompletní zázemí pro personál: šatna ,WC ,sprcha
- sociální zařízení pro hosty
Nájem je 45 000,-Kč+Energie
Prostory jsou vhodné pro provoz denního menu ,hotových jídel ,rodinných oslav a firemních akcí . Splňuje hygienické normy - ihned k převzetí k provozu.
Parametry
- Cena
- 45 000 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 195 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1991
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- eva-slavikova-reality-proradost
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
typ objektu: Přízemní
zastavěná plocha (m²): 266
Vzdálenosti
bankomat
1557 m
MHD
506 m
školka
1931 m
lékař
502 m
pošta
1550 m
restaurace
464 m
škola
1890 m
obchod
4970 m
vlak
667 m
Odhad reálné ceny
20 551 Kč
rozpětí 12 931 – 30 121 Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 119 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 8 km)
20 414 · váha 81 %
Model z dat
15 073 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
33 150 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 Kč/m² → 20 414 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 073 Kč (rozpětí 9 883 Kč – 30 736 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 10145 nabídek stejného druhu → 33 150 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 119% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 5 m (Rohatec, Kolonie, Maryša)
- Nádraží
- 522 m (Rohatec kolonie (zast))
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |