Pronájem obchodního prostoru 62 m²
Praha, Řepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nebytový prostor po rekonstrukci o celkové výměře cca 75 m², který se nachází v ulici Na Moklině v Praze 17 – Řepích.
Prostor je situován v přízemí domu se samostatným vstupem přímo z ulice, ke kterému vedou pouze čtyři schody. Díky své poloze, dobré viditelnosti a možnosti označení provozovny nabízí zajímavé zázemí pro obchodní či podnikatelskou činnost.
Dispozičně nabízí hlavní obchodní/provozní část, kuchyňku a vlastní sociální zázemí (koupelnu s WC).
Prostor je vhodný například jako showroom, kancelář, poradenské či klientské pracoviště nebo pro další obdobné služby.
Parkování je možné přímo v ulici před domem, naproti objektu se navíc nachází větší veřejné parkoviště bez parkovacích zón.
Nájemné: 25.000 Kč / měsíc
Zálohy na energie a služby: 4.000 Kč / měsíc
Elektřina: převod na nájemce
Kauce: 30.000 Kč
Provize RK: 25.000 Kč + DPH
Máte-li zájem o více informací nebo si chcete domluvit osobní prohlídku, neváhejte nás kontaktovat. Těšíme se na setkání s Vámi.
Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit, nezavazují realitní kancelář ani pronajímatele k uzavření jakýchkoliv smluv a nemají předsmluvní charakter.
Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Najdete nás od pondělí do pátku na adrese Bělohorská 238/85 Praha 6 - Břevnov.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (403 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- vk-real-s-r-o
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
Odhad reálné ceny
15 618 Kč
rozpětí 5 084 – 27 688 Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 60 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 3 km)
17 054 · váha 41 %
Model z dat
16 367 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
11 142 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 34 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 17 054 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 152% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 367 Kč (rozpětí 10 732 Kč – 33 376 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10145 nabídek stejného druhu → 11 142 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 60% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 307 m (Škola Řepy)
- Nádraží
- 539 m (Praha-Zličín)
- Praha hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |