Pronájem komerční nemovitosti 200 m²
Pardubice, Pardubice-Staré Město · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu komerční prostory v historické centru Pardubic (Pernštýnské náměstí, ul. Bartolomějská). Tyto prostory byli naposledy provozovány jako pizzeria. Vhodné pro provozování, restauračního zařízení, pivnice, ale i prodejních prostor. V okolí je veškerá občanská vybavenost. Pro další informace kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 60 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 200 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
typ objektu: Patrový
Odhad reálné ceny
40 838 Kč
rozpětí 34 818 – 53 785 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 47 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 3 km)
40 920 · váha 90 %
Model z dat
44 043 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
32 300 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 40 920 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 44 043 Kč (rozpětí 28 879 Kč – 89 813 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 10145 nabídek stejného druhu → 32 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 60 000 Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 79 m (Náměstí Republiky)
- Nádraží
- 887 m (Pardubice centrum)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |