Pronájem kanceláře 16 m²

Hradec Králové, Slezské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem kanceláře o výměře 16,2 m², která se nachází v budově podnikatelského centra na ulici Bieblova. Místnost je vybavena rozvody elektřiny, topení, internetu a telefonu a textilní podlahovou krytinou. Vytápění objektu je ústřední.

Zrekonstruovaný, jednopodlažní kancelářský komplex disponuje čtyřmi sociálními zařízeními, společnou kuchyňkou a poskytuje zázemí více než 40 firmám a podnikatelům. Celý objekt je monitorován kamerovým systémem, bezpečnostní ochranu zajišťuje společnost Jablotron Security a.s. Vjezd je bránou na dálkové ovládání, okna jsou zabezpečena mřížemi.

Kancelářím náleží jedno bezplatné parkovací místo přímo v areálu, dále je možné bezproblémově parkovat na přilehlém veřejném parkovišti. Zastávka MHD je vzdálena 2 minuty chůze, vlakové nádraží cca 5 minut.

Budova je dle PENB zařazena do klasifikační třídy E. Volná od 1.1.2027.

Nájemné: 2.106 Kč
Zálohy na služby: 2.106 Kč
Celkem: 4.212 Kč/měsíčně
Vratná kauce: 1× nájemné
Provize RK: 4.000 Kč

Parametry

Cena: 2 106 Kč /měsíc (132 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: montovaná
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: reality-sevcikova

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 793 m MHD 79 m školka 956 m lékař 855 m pošta 1711 m restaurace 613 m škola 684 m obchod 1140 m vlak 528 m

Odhad reálné ceny

3 845 Kč

rozpětí 2 584 – 4 529 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 3 784 · váha 90 %

Model z dat 5 245 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2 634 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 3 784 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 245 Kč (rozpětí 3 439 Kč – 10 695 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 10145 nabídek stejného druhu → 2 634 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2 106 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Kladská)
Nádraží: 532 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno