Prodej výrobní haly, prostoru 840 m²
Jesenice, Jesenice · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
28 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji funkční výrobní areál v Jesenici u Rakovníka, tvořený souborem čtyř budov s dílnami a rozsáhlými skladovými prostory. Areál je dlouhodobě využíván k lehké výrobě a nabízí široké spektrum dalšího využití.
Základ areálu tvoří původní rodinný dům s číslem popisným, na který navazuje přístavba dílny o ploše cca 60 m². Obě stavby disponují prostornými půdami, které slouží jako praktické úložné prostory – v minulosti zde byl skladován materiál pomocí vysokozdvižného vozíku. Vytápění je řešeno lokálně kamny na tuhá paliva.
Kolmo k přístavbě dílny se nachází stodola v celkově dobrém technickém stavu o půdorysu přibližně 15 × 11 m, vhodná pro skladování či další provozní využití.
Na opačném konci areálu jsou situovány dvě průchozí budovy se třemi dílnami. Tato část je vybavena ústředním vytápěním kotlem na tuhá paliva, má také zavedený vodovod a je osazena plastovými okny, což zajišťuje komfortnější provoz.
Významnou předností areálu je otevřený, zastřešený skladový prostor ve tvaru písmene „L“ o výměře cca 300 m², umístěný na nádvoří mezi dílnami. Prostor je pohodlně přístupný přímo z místní komunikace a umožňuje také parkování či manipulaci s materiálem.
Shrnutí areálu:
- 4 budovy
- 5 dílen o celkové ploše cca 180 m²
- skladové prostory o výměře přibližně 660 m²
Areál je od 90. let využíván k lehké dřevovýrobě, v minulosti zde fungovala také autoopravna či sklad stavebnin. Díky své dispozici a technickému zázemí nabízí variabilní možnosti dalšího využití.
Velkým benefitem je výborná dopravní dostupnost – nájezd na dálnici D6 (Praha – Karlovy Vary) je vzdálen pouhých 6 km.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115628.
Parametry
- Cena
- 4.50 mil. Kč (5357 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 840 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- next-reality-master
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Lokální tuhá paliva, Ústřední tuhá paliva
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
582 m
MHD
204 m
školka
70 m
lékař
225 m
pošta
229 m
restaurace
266 m
škola
70 m
vlak
470 m
Odhad reálné ceny
10.09 mil. Kč
rozpětí 6.10 mil. – 19.97 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 55 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 20 km)
4.50 mil. · váha 41 %
Model z dat
8.74 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
24.42 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 357 Kč/m² → 4.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 226% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.74 mil. Kč (rozpětí 4.86 mil. Kč – 13.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 24.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 205 m (Jesenice, náměstí)
- Nádraží
- 463 m (Jesenice)
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 168 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |