Prodej stavebního pozemku 676 m²
Hostěradice, Míšovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek v klidné lokalitě obce Mišovice. Tento pozemek je ideální příležitostí pro ty, kteří hledají místo pro výstavbu rodinného domu a chtějí žít v poklidném venkovském prostředí.
Součástí pozemku je historická budova sýpky s lisovnou a rozsáhlým sklepem. Budova má zastavěnou plochu 66 m2. V přízemí se nachází prostory lisovny. V prvním patře jsou prostory bývalé sýpky. Z přízemí je přístup do klenutého sklepa o celkové délce 40 m. Sklepní prostory jsou obezděny pálenou cihlou a lze je využít k různým činnostem. Původně se v těchto sklepích těžil jemný křemičitý písek. K sýpce patří pozemek o rozloze 610 m2, který je vedený územním plánem k zástavbě pro individuální bydlení.
Je možnost připojení na jednotlivé inženýrské sítě. Tyto jsou dostupné ve vzdálenosti cca 80.
Díky exkluzivnímu zastoupení Vám můžeme zajistit rychlé a profesionální služby při koupi tohoto pozemku. Mišovice se nacházejí v dostupné vzdálenosti od větších měst, což zajišťuje jak soukromí, tak i snadný přístup ke všem potřebným službám.
Pokud Vás tento pozemek zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (2944 Kč/m²)
- Pozemek
- 676 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (57 dní)
- Prodávající
- zbynek-holik-realitni-makler
Vzdálenosti
bankomat
4030 m
MHD
29 m
školka
1062 m
lékař
1325 m
pošta
1178 m
restaurace
1560 m
škola
1061 m
vlak
7421 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.99 mil. Kč
2 944 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.53 mil. Kč
1.46 mil. – 1.67 mil. Kč
Nabídka je 30 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -26 %).
Jistota odhadu 86 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.43 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 8 km)
1.54 mil. · váha 91 %
Model z dat
1.48 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
1.63 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 276 Kč/m² → 1.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.48 mil. Kč (rozpětí 930 525 Kč – 2.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29409 nabídek stejného druhu → 1.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1342 m (Hostěradice, náměstí)
- Nádraží
- 6535 m (Našiměřice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | znovu v nabídce |
| 20.09.2026 | staženo |
| 01.09.2026 | přidáno |