Prodej stavebního pozemku 4500 m²
Humpolec, Kletečná · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 4 500 m² v obci Kletečná u Humpolce. Jedná se o zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají klidné místo pro bydlení s dostatkem prostoru a možností realizace vlastního projektu.
Dle platného územního plánu jsou pozemky určeny jako plocha pro výstavbu venkovských domů. Pozemky se nachází v okrajové části obce, u obecní komunikace, což nabízí vhodné podmínky pro budoucí napojení a realizaci stavby.
V současné době nejsou na hranici pozemku přivedeny inženýrské sítě. Budoucí majitel tak bude mít možnost řešit technické napojení dle vlastních potřeb a konkrétního stavebního záměru.
Velkorysá výměra pozemku poskytuje dostatek prostoru nejen pro výstavbu rodinného domu, ale také pro vytvoření prostorné zahrady, odpočinkové zóny, wellness centra, sadu či dalšího soukromého zázemí. Pozemky nabízí příjemný prostor a soukromí, které jsou v dnešní době velmi žádané. Další možností, která se zde nabízí, je případný pronájem a obnovení rybníka Chabák. Tento rybník přímo sousedí s nabízenými pozemky.
Kletečná je menší a klidná obec na Humpolecku, vhodná pro ty, kteří hledají bydlení mimo ruch města, ale zároveň nechtějí být odříznuti od občanské vybavenosti a dopravního spojení. Výhodou je především blízkost města a snadné napojení na dálnici D1, která zajišťuje dobré spojení směrem na Prahu i Brno. Okolní krajina nabízí příjemné prostředí pro bydlení, procházky a volnočasové aktivity. Pozemek tak může být vhodný jak pro rodinu hledající místo pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investiční příležitost.
Parametry
- Cena
- 6.60 mil. Kč (1467 Kč/m²)
- Pozemek
- 4500 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Odhad reálné ceny
4.12 mil. Kč
rozpětí 3.47 mil. – 6.70 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 60 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 20 km)
3.45 mil. · váha 79 %
Model z dat
4.97 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
10.55 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 766 Kč/m² → 3.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.97 mil. Kč (rozpětí 3.11 mil. Kč – 9.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 22122 nabídek stejného druhu → 10.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.60 mil. Kč je o 60% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 28 m (Humpolec, Kletečná)
- Nádraží
- 4847 m (Humpolec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |