Prodej ubytovacího zařízení 1044 m2, Hamerská, Březová
Březová · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
NABÍDKA PŘÍMO OD MAJITELE. Nabízíme k prodeji hotel, který sahá svojí historii daleko do roku 1872, ale i v současné době je hotel velmi populární a po celý rok přijímá turisty z celé Evropy. Budova je pečlivě zrekonstruovaná v 2015 a je ve výborném ...
Parametry
- Cena
- 40.00 mil. Kč (38314 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1044 m²
- Pozemek
- 787 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (58 dní)
- Prodávající
- David Nitra (infolinka)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
40.00 mil. Kč
38 314 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17.34 mil. Kč
9.50 mil. – 30.18 mil. Kč
Nabídka je 131 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 16.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
11.68 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
30.89 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.68 mil. Kč (rozpětí 7.21 mil. Kč – 18.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 7233 nabídek stejného druhu → 30.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 40.00 mil. Kč je o 131% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | znovu v nabídce |
| 06.09.2026 | staženo |
| 01.09.2026 | přidáno |