Penzion s vlastním lesem a pozemkem 6 115 m² – Hamry Šumava
Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 13.50 mil. Kč (2208 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 6115 m²
- Pozemek
- 6115 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Petr Živčák
Odhad reálné ceny
Nabídka je 83 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 74.41 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28.23 mil. Kč (rozpětí 15.68 mil. Kč – 42.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 179.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13.50 mil. Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 16:28
Penzion v obci Hamry na Šumavě s rozlehlým pozemkem a vlastním lesem nabízí kombinaci bydlení a podnikání. Jedná se o zajímavou investiční příležitost v atraktivní turistické lokalitě.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- prislusenstvi
- vlastní les, stodola, hospodářská stavba, pergola
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |