Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 100 m²

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavební pozemky Trutnov Nabízíme k prodeji plně zasíťované stavební pozemky K prodeji jsou stavební parcely o rozloze 1100-1196 m² v uzavřeném soukromém rezidenčním areálu Za Tratí v Trutnově. Areál tvoří celkem pět parcel určených k rodinnému bydlení, což zaručuje klid a soukromí a bez další plánované výstavby v okolí. Pozemky jsou rovinaté až mírně svažité, se zastavitelností až 40 % a možností výstavby maximálně dvou nadzemních podlaží. Na pozemky jsou přivedeny sítě elektro, vody a kanalizace, připravena je přípojka pro datový kabel s optickými vlákny, veřejné osvětlení a dekorativní zeleň. V současnosti probíhá dokončení vlastní asfaltové komunikace v rámci lokality. Dokončení 012/2026. Pozemek se nachází v okrajové, velmi klidné části města s přímým kontaktem s přírodou, přesto pouhých 7 minut chůze od centra Trutnova. Jedná se o mimořádnou nabídku pro ty, kteří hledají ideální místo pro výstavbu rodinného domu v prostředí, kde se spojuje komfort, bezpečí a výjimečná poloha s centrem Trutnova. V případě zájmu či pro sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
5.38 mil. Kč (4890 Kč/m²)
Pozemek
1100 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Reality stavitelství Kašpar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-432

Odhad reálné ceny

2.50 mil. Kč
rozpětí 2.36 mil. – 2.63 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 115 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 2.64 mil. · váha 89 %
Model z dat 917 869 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.29 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 401 Kč/m² → 2.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 917 869 Kč (rozpětí 574 147 Kč – 1.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 351 nabídek stejného druhu → 2.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.38 mil. Kč je o 115% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
313 m (Trutnov, Albert Hypermarket)
Nádraží
655 m (Trutnov-Volanov)
Pardubice hl. n.
81 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno