Prodej pozemku 531 m², Petrovice I - Hološiny, ev.č. 03314

Kutná Hora · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 03314 Prodej mírně svažitého pozemku pro stavbu rekreačního objektu v klidné lokalitě obce Petrovice I, místní část Hološiny. Pozemek je přístupný po místní zpevněné cestě. Podíl na této cestě je taktéž součástí prodeje. Pozemek je oplocený a ...

Parametry

Cena: 1.89 mil. Kč (3559 Kč/m²)
Pozemek: 531 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Jaroslava Moravcová (Přelouč)

Odhad reálné ceny

1.27 mil. Kč

rozpětí 680 302 – 2.41 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 49 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.34 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.11 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.34 mil. Kč (rozpětí 835 853 Kč – 2.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 351 nabídek stejného druhu → 1.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 42 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno