Prodej pozemku k bydlení, 841 m², Valeč
Valeč · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte stavební pozemek připravený k výstavbě? Jednou z předností této parcely je její připravenost k zastavení. Pozemek je rovinatý, s vybudovanými inženýrskými sítěmi. Díky rovinatému terénu nejsou nutné nákladné terénní úpravy – stačí získat stav ...
Parametry
- Cena
- 2.63 mil. Kč (3132 Kč/m²)
- Pozemek
- 841 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
2.20 mil. Kč
rozpětí 1.20 mil. – 4.17 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 20 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.39 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
1.75 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.39 mil. Kč (rozpětí 1.50 mil. Kč – 4.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 351 nabídek stejného druhu → 1.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.63 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |