Pronájem bytu 3+kk 82 m²
Brno, Slatina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízíme světlý a prostorný byt 3+kk (82 m²) se dvěma lodžiemi, balkonem a vlastním zastřešeným parkovacím stáním v klidné části Brna – Slatina.
Byt se nachází ve 2. patře cihlového domu. Je přístupný ze samostatné společné chodby, která slouží výhradně pro tři byty – každé patro má vlastní vstup. Toto uspořádání zajišťuje větší klid, soukromí i bezpečnost.
Dispozice:
• Obývací pokoj s kuchyňským koutem (26 m²) orientovaný na jihozápad, vstup na první prostornou lodžii. Kuchyňská linka je částečně vybavená: trouba, indukční varná deska, digestoř, mikrovlnná trouba, myčka.
• Ložnice (12 m²) se vstupem na druhou lodžii.
• Pokoj (11 m²) se vstupem na balkon.
• Vstupní chodba s velkou vestavěnou skříní.
• Koupelna s rohovou vanou, samostatné WC.
• Komora v bytě s přípojkou na pračku.
• Další samostatná komora (5,4 m²) přístupná z chodby – vhodná pro kola, sportovní vybavení nebo sezónní věci.
Vybavení a výhody:
• Venkovní hliníkové žaluzie.
• Vlastní kombinovaný plynový kotel – nízké provozní náklady.
• Vyhrazené kryté parkovací stání přímo u domu – pohodlí v každém ročním období.
• Byt je přístupný ze společné chodby pro pouze tři byty – více soukromí, klid a bezpečnost.
Lokalita:
Výborná dopravní dostupnost do centra Brna i na dálnice D1/D2. V místě je kompletní občanská vybavenost – obchody, školka, škola, restaurace, sportoviště i zeleň pro volnočasové aktivity.
Nájem: 23 900 Kč / měsíc
Zálohy na služby a energie: elektřina 2 000 Kč, plyn 1 200 Kč, voda 1 200 Kč, kryté parkovací stání 1500
Vratná jistota: 29 800 Kč
Provize RK: 23 900 Kč + DPH
Volné od: 12. 10. 2026
Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 23 900 Kč /měsíc (291 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2008
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- surovec-partners-real-estate-s-r-o-
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 5
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 284
Vzdálenosti
bankomat
570 m
MHD
119 m
školka
563 m
lékař
490 m
pošta
695 m
restaurace
314 m
škola
213 m
obchod
1833 m
vlak
407 m
Odhad reálné ceny
25 492 Kč
rozpětí 22 557 – 28 285 Kč
· jistota 81 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 2 km)
25 888 · váha 63 %
Model z dat
24 688 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
27 661 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 316 Kč/m² → 25 888 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 688 Kč (rozpětí 20 392 Kč – 28 405 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 27 661 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 900 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 150 m (Šmahova)
- Nádraží
- 405 m (Brno-Slatina)
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |