Pronájem bytu 2+1 54 m²
Karviná, Ráj · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení klienta nabízím pronájem bytu 2+1 po rekonstrukci s vyzděným jádrem v roce 2010.
Dům se nachází v dobrém dosahu jak do mateřské, tak základní školy, obchodu s potravinami, restaurace a v sousedství zastávky MHD. Nedaleko je rovněž obchodní zóna Centrum s kinem.
V bytě jsou zčásti plovoucí podlahy a zčásti lino. V chodbě a ložnici jsou prostorné vestavné skříně. Koupelna a WC jsou samostatné, s vanou v koupelně.
Majitelka i vedení družstva požadují slušné nájemníky.
V ceně nájmu jsou rovněž zálohy na služby pro jednu osobu ve výši 3.600,-Kč každá další osoba 900Kč měsíčně navíc na zálohy na dodávku vody.
Doporučuji prohlídku.
Parametry
- Cena
- 9 600 Kč /měsíc (178 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1963
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- zbigniew-macura-realitni-makler
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Odhad reálné ceny
11 689 Kč
rozpětí 9 799 – 13 208 Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 772 · váha 60 %
Model z dat
11 337 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 155 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 11 772 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 337 Kč (rozpětí 9 364 Kč – 13 044 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 16 155 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 600 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 78 m (Karviná, Ráj, hřbitov)
- Nádraží
- 3136 m (Karviná hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |