Pronájem bytu 3+kk 74 m²
Bruntál, Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK: 1 měsíční nájem
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní a komfortní bydlení s veškerým zázemím a zároveň klidem a blízkostí Jeseníků? Nabízíme k pronájmu byt 3+KK v nově zrekonstruovaném domě v Bruntále.
K bytu náleží sklep a vyhrazené parkovací místo v oploceném areálu s kamerovým systémem. Kamerový systém monitoruje nejen parkovací plochu, ale také celou zahradu a společné chodby uvnitř domu, což přispívá k většímu pocitu bezpečí a komfortu. Vjezd je přes bránu na dálkové ovládání. K dispozici je také wallbox pro nabíjení elektromobilů.
Součástí domu je společné zázemí: zahrada s pergolou a grilem, dětský koutek, společenská místnost a posilovna. Nabízí tak prostor pro relax, sport i setkávání.
Bruntál spojuje městský komfort a přírodu. V okolí je kompletní občanská vybavenost, sportovní i kulturní vyžití a wellness centrum.
Jeseníky jsou na dosah. V létě turistika, cyklistika a Slezská Harta, v zimě lyžování. Nedaleko je také Resort Kopřivná se skiareálem, bikeparkem a wellness.
HLAVNÍ BENEFITY BYDLENÍ:
✔️ zrekonstruovaný bytový dům
✔️ sklep
✔️ parkovací místo v oploceném areálu
✔️ kamerový systém – parkování, zahrada i společné chodby domu
✔️ dálkově ovládaná brána
✔️ wallbox
✔️ zahrada
✔️ pergola s grilem
✔️ dětský koutek
✔️ společenská místnost
✔️ posilovna
✔️ kompletní občanská vybavenost
✔️ sport a relax v okolí
✔️ Jeseníky na dosah
Nájemné: 10 000 Kč/měsíc
Služby: 2 900 Kč/měsíc
Elektřina: převod na nájemce
Vratná kauce: 2 měsíční nájmy
Provize RK: 1 měsíční nájem
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (135 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 01.09.2026 (57 dní)
- Prodávající
- finpos-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 1
sklep
Vzdálenosti
bankomat
1227 m
MHD
231 m
školka
869 m
lékař
1124 m
pošta
354 m
restaurace
759 m
škola
475 m
obchod
1533 m
vlak
2161 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
135 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 148 Kč
9 920 – 14 940 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 150 · váha 47 %
Model z dat
12 460 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
28 337 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 151 Kč/m² → 11 150 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 460 Kč (rozpětí 10 637 Kč – 14 437 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 28 337 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 05:32
Pronájem moderního bytu 3+kk po rekonstrukci v Bruntále s bohatým nadstandardním zázemím domu. Pozor na placení provize realitní kanceláři ve výši jednoho nájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- sklep, vyhrazené parkovací místo, zahrada s pergolou a grilem, dětský koutek, společenská místnost, posilovna
Dostupnost
- Zastávka
- 232 m (Bruntál, Jezdecká)
- Nádraží
- 2156 m (Bruntál)
- Ostrava-Svinov
- 78 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 182 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 237 min · 1 přestup
- Liberec
- 240 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 245 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |