Pronájem bytu 1+kk 20 m²
Rýmařov, Rýmařov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o velikosti 1+kk a výměře 20m2 v centru města v obchodním domě Koruna v Rýmařově.
Nájem : 7 700,-
Elektřina : 500,-
Topení : 700,-
Voda 300,-
Úklid veřejných prostor :200,-
Celkem 9 400,-Kč
provize : 7.700 kč
Vratná kauce 16 000,-Kč
Vyžadujeme doložení pravidelného měsíčního příjmu ( pracovní smlouva, živnost ), trestnou bezúhonnost, majitel neakceptuje exekuce a insolvence.
Parametry
- Cena
- 7 700 Kč /měsíc (385 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
voda: Vodovod
Odhad reálné ceny
5 728 Kč
rozpětí 5 049 – 6 676 Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 34 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
4 438 · váha 43 %
Model z dat
6 725 · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
6 550 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 4 438 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 725 Kč (rozpětí 5 555 Kč – 7 737 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 6 550 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 700 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 378 m (Rýmařov, Sokolovská KB)
- Nádraží
- 1079 m
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 198 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |