Pronájem bytu 1+1 46 m²
Praha, Smíchov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem kompletně zrekonstruovaného bytu 1+1, 46 m², Praha 5 – Smíchov, Plzeňská
Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 46 m², situovaný v kompletně zrekonstruovaném činžovním domě na adrese Plzeňská 32, Praha 5.
Byt prošel kompletní a citlivou rekonstrukcí, která spojuje moderní standard bydlení s kouzlem klasické pražské zástavby. Dominantou interiéru jsou vysoké stropy, renovované dubové parkety ve vzoru rybí kosti a velká okna zajišťující dostatek přirozeného světla.
Součástí bytu je samostatná kuchyň vybavená novou kuchyňskou linkou s vestavěnou troubou, varnou deskou a dostatkem úložných prostor. Moderní koupelna nabízí sprchový kout, toaletu a koupelnovou skříňku s umyvadlem.
Dispozici tvoří:
vstupní chodba,
samostatná kuchyň,
prostorný obytný pokoj,
koupelna se sprchovým koutem a WC.
Dům prošel kompletní rekonstrukcí a nachází se v atraktivní lokalitě Prahy 5 s výbornou dopravní dostupností. V bezprostředním okolí naleznete stanici tramvaje, metro Anděl, obchodní centrum Nový Smíchov, restaurace, kavárny i veškerou občanskou vybavenost.
Měsíční nájemné: 20 500 Kč
Zálohy na služby: cca 2 500 Kč
Elektřina: převod na nájemce
Kauce: Dva nájmy
Provize RK: Jedno nájemné + DPH.
K nastěhování ihned.
Pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 20 500 Kč /měsíc (446 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- reallocate-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
105 m
MHD
197 m
školka
356 m
lékař
404 m
metro
627 m
pošta
523 m
restaurace
21 m
škola
73 m
obchod
465 m
vlak
1536 m
Odhad reálné ceny
20 722 Kč
rozpětí 17 126 – 24 588 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 855 · váha 55 %
Model z dat
19 480 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
16 120 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 475 Kč/m² → 21 855 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 480 Kč (rozpětí 16 090 Kč – 22 412 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 16 120 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 103 m (Vozovna Motol)
- Nádraží
- 779 m (Praha-Stodůlky)
- Praha hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |