Pronájem bytu 2+1 67 m²
Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k pronájmu bytovou jednotku o dispozici 2+1 67 m2 po velmi zdařilé rekonstrukci/1. nájemník/ přímo na metru "Dejvická". Byt se nachází v cihlovém domě , mezanin-zvýšené přízemí. Kuchyň 17 m2 značky Hanák s veškerými spotřebiči, lednice s mrazákem, myčka, elektrická trouba, varná deska, mikrovlnná trouba. Dva samostatné pokoje 19 a 20 m2 orientovány na Vítězné náměstí. Koupelna s vanou , toaleta samostatně. V koupelně je nový plynový kotel pouze pro byt. Prostorná chodba s věšákovou stěnou a botníkem. V oknech žaluzie.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (403 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 01.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- hwd-partners
Vybavení a sítě
plyn: Plynovod
Vzdálenosti
MHD
43 m
školka
339 m
lékař
137 m
metro
126 m
pošta
110 m
škola
321 m
obchod
1364 m
vlak
399 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 04.09.2026 | 27 000 Kč | -10.0 % |
| 01.09.2026 | 30 000 Kč |
Odhad reálné ceny
30 919 Kč
rozpětí 26 380 – 36 922 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 924 · váha 56 %
Model z dat
29 862 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
25 101 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 476 Kč/m² → 31 924 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 862 Kč (rozpětí 24 703 Kč – 34 217 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 25 101 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 40 m (Vítězné náměstí)
- Nádraží
- 187 m (Dejvická)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | zlevněno 30 000 → 27 000 |
| 01.09.2026 | přidáno |