Pronájem bytu 2+kk 31 m²
Praha, Hloubětín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem 2+kk 31m2 Praha 9 Hloubětín Na obrátce po rekonstrukci částečně zařízený u metra. Byt se nachází ve druhém patře cihlového domu po rekonstrukci s orientací do vnitro bloku (klidný byt). Světlý byt je zařízen stylovou kuchyňskou linkou s digestoří, elektrickým sporákem se sklokeramickou deskou a el. troubou, kombinovanou lednicí, myčkou, pračkou. V obývací místnosti praktické zázemí se židlemi a úložným policovým nábytkem. V ložnici kvalitní postel s roštem a prostorná vestavěná skříň. V předsíni šatní skříň s botníkem. V bytě je kvalitní vinylová podlaha, v předsíni a koupelně keramická dlažba. Koupelna se sprchovým koutem, WC. Dálkové ústřední topení. Možnost kabelové TV a internetu. V oknech jsou instalovány sítě, bezpečnostní dveře. K bytu náleží komora na chodbě. Bydlení v této lokalitě zaručuje klid a pohodu v blízkosti parku s výbornou dopravní obslužností, v těsné blízkosti zastávka Tram , 600 metrů metro Hloubětín trasa B a bezproblémové parkování bez zón! Veškerá občanská vybavenost. Doporučuji.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (548 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- reality-stock-cz
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
plocha sklepa (m²): 2
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
566 m
MHD
56 m
školka
262 m
lékař
568 m
metro
547 m
pošta
2077 m
restaurace
341 m
škola
477 m
obchod
566 m
vlak
1283 m
Odhad reálné ceny
17 718 Kč
rozpětí 15 253 – 19 946 Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 045 · váha 61 %
Model z dat
19 158 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
10 863 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 550 Kč/m² → 17 045 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 158 Kč (rozpětí 15 824 Kč – 22 042 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 10 863 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 48 m (Starý Hloubětín)
- Nádraží
- 474 m (Hloubětín)
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |