Pronájem bytu 2+1 89 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení nabízím světlý, prostorný, cihlový byt 2+1, poblíž metra Pražského povstání /1 minutu pěšky/a nákupního centra Arkády Pankrác, zároveň i poblíž tramvaje, s výborným spojením do centra a do Podolí.
Poblíž parku Na Topolce a Vyšehradských sadů. Byt je velmi dobrém stavu.
V kuchyni je umístěna kuch.linka, sporák, myčka a podlaha je laminátová.
V pokojích jsou parkety. Pokoje jsou průchozí.
Koupelna je s vanou a WC je samostatné.
Okna jsou plastová, v pokojích s roletami. V bytě se nachází dvě komory (větší a menší).
Topení je ústřední, s měřáky, dům má vlastní plynovou kotelnu.
Byt není pronajímán pro krátkodobá ubytování, jedná se o byt určený pro dlouhodobý pronájem!
V případě zájmu mne kontaktujte vždy i na email,
děkuji.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (258 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 89 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- realitni-maklerka-maslikova-pavlina
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
telekomunikace: Telefon, Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
85 m
MHD
63 m
školka
348 m
lékař
19 m
metro
120 m
pošta
994 m
restaurace
32 m
škola
298 m
obchod
738 m
vlak
1389 m
Odhad reálné ceny
33 756 Kč
rozpětí 28 641 – 40 783 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 32 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
34 716 · váha 55 %
Model z dat
32 647 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
30 970 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 390 Kč/m² → 34 716 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 647 Kč (rozpětí 26 965 Kč – 37 561 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 30 970 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 63 m (Klikovka)
- Nádraží
- 50 m (Pražského povstání)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |