Pronájem bytu 2+1 65 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k podnájmu prostorný byt 2+1 o výměře 65 m² v panelovém domě v klidné lokalitě na adrese Benešovo nábřeží. Byt se nachází v 1. nadzemním patře.
Byt je nevybavený, vhodný k zařízení dle vlastních představ. Dispozice 2+1 nabízí dostatek prostoru jak pro jednotlivce, pár, tak i menší rodinu.
Lokalita je velmi dobře dostupná – centrum Zlína je vzdáleno cca 10 minut chůze, zastávka MHD 3 minuty pěšky. V docházkové vzdálenosti (do 10 minut) je kompletní občanská vybavenost – obchody, školy, školky, lékaři i služby.
Byt je situován v tiché části města s příjemným okolím, ideální pro klidné bydlení.
Byt je volný k nastěhování od 1.10.2026.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
367 m
MHD
134 m
školka
327 m
lékař
403 m
pošta
660 m
restaurace
311 m
škola
215 m
obchod
948 m
vlak
562 m
Odhad reálné ceny
14 700 Kč
rozpětí 11 900 – 17 127 Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 114 · váha 56 %
Model z dat
15 159 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
21 083 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 14 114 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 159 Kč (rozpětí 12 520 Kč – 17 440 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 21 083 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (Podvesná VI.)
- Nádraží
- 571 m (Zlín-Podvesná)
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |