Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 32 m²

Hradec Králové, Slezské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk a výměře 33,5 m², který se nachází v 7. patře panelového domu s výtahem na Slezském Předměstí v Hradci Králové. Byt nabízí vstupní chodbu s vestavěnou skříní, koupelnu s vanou a WC a obytný pokoj s lodžií, na který navazuje kuchyňský kout. Díky orientaci na jižní stranu je byt příjemně prosvětlený. Byt je vybaven plastovými okny se žaluziemi a vytápění je zajištěno dálkově. K bytu náleží sklepní kóje, k dispozici jsou také společné prostory domu, včetně kolárny. Hledáme spolehlivého a dlouhodobého nájemníka. Byt je ihned k dispozici. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat v naší realitní kanceláři. Zak. č.: HK22619H, PENB: G

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
11
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
triga-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Rušná část obce

Odhad reálné ceny

11 624 Kč
rozpětí 9 755 – 13 615 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 191 · váha 57 %
Model z dat 12 334 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 9 573 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 350 Kč/m² → 11 191 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 334 Kč (rozpětí 10 187 Kč – 14 191 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 9 573 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
29 m (Orlice Park)
Nádraží
1034 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno