Pronájem bytu 2+1 50 m²
Rokycany, Plzeňské Předměstí · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu velmi pěkný podkrovní byt o dispozici 2+1 a výměře 50 m2 v udržovaném rodinném domě se zahradou v Rokycanech, Plzeňské ulici. Byt je dispozičně členěn na vstupní předsíň, dva pokoje, kuchyni a koupelnu s vanou a WC. U domu zahrada, která je k využití majitelů. Byt se nabízí nevybavený. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost. Nebyl dodán průkaz energetické náročnosti budovy, proto je uvedena třída „G“, která neodpovídá skutečnosti. Velice dobrá dostupnost MHD a další občanské vybavenosti (obchody, školy, lékař atd.). Lokalita nabízí výbornou dostupnost také na dálnici D5 (Plzeň-Praha). Byt je k dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- bouchal-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
voda: Vodovod
Odhad reálné ceny
12 752 Kč
rozpětí 10 967 – 14 425 Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
13 061 · váha 61 %
Model z dat
12 003 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 754 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 13 061 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 003 Kč (rozpětí 9 914 Kč – 13 810 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 17 754 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 45 m (Rokycany, Plzeňská)
- Nádraží
- 555 m (Rokycany)
- Praha hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 120 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |