Byt 3+1 o ploše 72.5 m2 - Praha, Čakovice
Praha 10 · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Jedinečná nabídka v Čakovicích, která se nemusí opakovat. Prostorné 3+1 72,51 m2 + lodžie + sklep 6,97 m2 + herna/posilovna v domě Některé byty zaujmou na první pohled. Jiné si člověk zamiluje až ve chvíli, kdy zjistí, co všechno k nim patří. A pr ...
Parametry
- Cena
- 9.29 mil. Kč (128138 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Barbora Hanzlová
Odhad reálné ceny
10.11 mil. Kč
rozpětí 8.46 mil. – 12.11 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.51 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
10.29 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
6.66 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.29 mil. Kč (rozpětí 8.67 mil. Kč – 12.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 6.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.29 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |