Prodej bytu 2+1 s balkonem, ev.č. 02071
Praha 10 · Bazoš reality ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 02071 Nabízíme ke koupi byt 2+1 v osobním vlastnictví, o celkové ploše 67 m² + balkon 2 m² + sklepní kóje 1 m². Byt je určen ke kompletní rekonstrukci, dle představ nového majitele. Byt se nachází ve čtvrtém patře panelového domu v klidné části ...
Parametry
- Cena
- 8.15 mil. Kč (121642 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Tereza Polášková (House ViP, s.r.o. - Praha 7)
Odhad reálné ceny
9.43 mil. Kč
rozpětí 7.89 mil. – 11.29 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.60 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
6.16 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.60 mil. Kč (rozpětí 8.08 mil. Kč – 11.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 6.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.15 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |