Prodej bytu 3+1, 68,4 m2 Kutná Hora

Kutná Hora · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám Nabízím k prodeji světlý a dobře dispozičně řešený byt o dispozici 3+1s balkónem o celkové výměře 68,4 m² , který se nachází ve 2. patře v bezbariérovém bytovém domě s výta v oblíbené části Kutná Hora - Šipší. Byt je velmi dobrém sta ...

Parametry

Cena: 4.59 mil. Kč (67076 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Jakub Hušpauer - REALITY PRORADOST s.r.o.

Odhad reálné ceny

5.80 mil. Kč

rozpětí 4.83 mil. – 6.99 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.78 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 6.28 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.78 mil. Kč (rozpětí 4.87 mil. Kč – 6.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.59 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 42 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno