Nemovitosti

Prodej byt 2+1, 53 m2, DV, Most, ulice 1. máje

Most · okres Most · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej družstevního bytu 2+1 s lodžií po kompletní rekonstrukci, Most, ulice 1.máje 2898 Nabízíme k prodeji krásný družstevní byt o dispozici 2+1 s lodžií a celkové výměře 53 m and sup2;, který se nachází ve 3. podlaží udržovaného panelového domu. ...

Parametry

Cena
2.60 mil. Kč (49057 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+1
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Bc. Svatava Šímová

Odhad reálné ceny

2.49 mil. Kč
rozpětí 2.06 mil. – 3.03 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.37 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 4.87 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.37 mil. Kč (rozpětí 2.00 mil. Kč – 2.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 4.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno