Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 70 m², Jilemnice, ev.č. 00393-1

Semily · okres Semily · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00393-1 Nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 70 m² v ulici Ambrožova v Jilemnici. Byt se nachází ve 3. patře panelového domu s výtahem a má prosklenou lodžii o výměře 3,1 m². Z chodby se vstupuje do kuchyně, ze ...

Parametry

Cena
4.25 mil. Kč (60714 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+1
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Ondřej Hofman (Nisa centrum s.r.o.)

Odhad reálné ceny

4.12 mil. Kč
rozpětí 3.41 mil. – 4.99 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.00 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 6.43 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.00 mil. Kč (rozpětí 3.36 mil. Kč – 4.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 6.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.25 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
104 min · 1 přestup
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno