Pronájem bytu 1+kk 32 m²
Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu zcela nový velmi pěkný byt 1+kk nacházející se ve 4. NP z 5, v novostavbě bytového domu s výtahem, postaveném v roce 2026, v klidné lokalitě Zahradní ul. v Plzni na Slovanech.
Byt má celkovou výměru včetně sklepa 32,1 m2 a sestává se z pokoje s kuchyňským koutem (20,93 m2), předsíně (3,68 m2), koupelny s WC, s umyvadlem, sprchovým koutem a prostorem pro pračku (5,54 m2).
K bytu náleží zděný sklep (1,95 m2) umístěný v suterénu domu.
Bytová jednotka bude vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči. Na podlaze je plovoucí podlaha a dlažba. Vytápění je teplovodní podlahové z teplovodu. Vstupní dveře do bytu jsou bezpečností.
V blízkosti domu se nachází zastávka MHD. Ostatní občanská vybavenost, nákupní možnosti, volnočasové aktivity, apod., jsou v docházkové vzdálenosti.
Cena za pronájem bytu je 13.500,– Kč/měs. + poplatky za služby a energie. Při uzavření nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 27.000,- Kč + provize RK ve výši 1 nájmu.
Volný od 1.10.2026
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (422 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- A
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- abj-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Odhad reálné ceny
12 400 Kč
rozpětí 10 136 – 13 736 Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 805 · váha 60 %
Model z dat
13 307 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 697 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 369 Kč/m² → 11 805 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 307 Kč (rozpětí 10 991 Kč – 15 311 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 12 697 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 103 m (Liliová)
- Nádraží
- 1120 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |