prodej bytu 1+1 37 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+1 37 m² Byt o původní dispozici 1+1 byl rekonstruován a není je využíván jako 2+kk. Díky tomu vznikla samostatná a prostorná ložnice (cca. 16 m²). V ložnici se nachází přes celou stěnu 4 dílná vestavěná skříň se zrcadly, kterou ocení nejen ženy. V obývacím pokoji je rozkládací pohovka, na míru vytvořený jídelní stůl se židlemi a kuchyňská linka zn. Ikea vč. vestavěných spotřebičů (varná deska, trouba, myčka, lednička). Koupelna je spojená s WC a nachází se v ní sprchový kout, pračka a další úložný prostor v podobě skříňky pod umyvadlem a šuplíků. Při rekonstrukci byly osazeny interiérové dveře (zn. Sapeli) a nové vchodové dveře (zn. Next). Do bytu byl zaveden internet Pilsfree a nově je zavedený i optický internet od T-mobilu. Byt se nachází ve 4. patře zatepleného panelového domu v Bolevci. Orientace oken k jihovýchodu zajišťuje dostatek denního světla i v zimních měsících. V domě byl instalován v roce 2018 nový výtah a společenství nesplácený žádný úvěr. Teplo a teplou vodu dodává Plzeňská teplárna. Kompletní náklady na provoz bytu při obývání jednou osobou nepřesáhnou 3.000,- měsíčně (fond oprav 727,-, záloha na služby 1.459,-, elektřina 550,- a plyn 250,-). K bytu náleží praktická sklepní kóje (2,1 m²), ideální pro uložení sezónních věcí nebo jízdních kol. Pro sušení prádla je možné využít lodžii v mezipatře, př. sušárnu v suterénu domu. Přímo u domu se nachází parkoviště. Vzhledem k tomu, že byt je prodáván vybavený, je ideální volbou pro jednotlivce či mladé páry hledající své první bydlení. Cena bytu včetně výše uvedeného vybavení a právního servisu je 4.250.000,-. Na bytě neváznou žádná věcná břemena ani není pronajatý, je tedy volný ihned po provedení zápisu nového vlastníka na katastru. Termín prohlídky je možné domluvit na tel. 735364063.
Parametry
- Cena
- 4.25 mil. Kč (114865 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 01.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Celková plocha: 37 m 2
Datum nastěhování: 01.08.2026
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: předměstí
Občanská vybavenost: školy, školky, obchody, pošta
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topné těleso: radiátory
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Odhad reálné ceny
3.87 mil. Kč
rozpětí 3.53 mil. – 4.53 mil. Kč
· jistota 75 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.83 mil. · váha 62 %
Model z dat
3.97 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
3.33 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 506 Kč/m² → 3.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.97 mil. Kč (rozpětí 3.35 mil. Kč – 4.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 3.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.25 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 189 m (Sokolovská)
- Nádraží
- 2049 m (Plzeň-Bolevec)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |