Nemovitosti

prodej bytu 2+1 52 m²

Veselí nad Lužnicí · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

37 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Byt 2+1 (upravený na 3+1) s balkonem a vlastní dílnou Veselí nad Lužnicí Hledáte světlý a praktický byt s chytře využitým prostorem, komorou (která lze připravit i jako šatna) a unikátním sklepem zařízeným jako dílna pro Vaše koníčky – kde se stačí jen nastěhovat? Nabízíme k prodeji byt s původní dispozicí 2+1, upravenou na 3+1, o podlahové ploše 58 m² (celková užitná plocha 52 m²) na adrese Petra Voka 493 ve Veselí nad Lužnicí. Byt nabízí velmi praktické řešení interiéru. Velkým bonusem je příjemný balkon a unikátní sklep kompletně přestavěný na plně funkční dílnu se zavedenou elektřinou. Co Vám byt nabízí: Dispozice 2+1 (prakticky přepaženo na 3+1 s průchozím pokojem) Podlahová plocha 58 m² (celková užitná plocha 52 m²) Balkon s výhledem do zeleně Unikátní sklep upravený jako funkční dílna se zavedenou elektřinou Samostatná šatna / komora pro maximální úsporu místa v pokojích Variabilní využití prostoru (dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty) Světlý a vzdušný interiér Osobní vlastnictví Klidný bytový dům Ulice Petra Voka se nachází v klidné a vyhledávané části Veselí nad Lužnicí s výbornou občanskou vybaveností v pěší vzdálenosti. V bezprostředním okolí najdete vše potřebné pro pohodlný život – školy, školky, zdravotnická zařízení, obchody i poštu. Veselí nad Lužnicí je navíc vyhlášenou lokalitou pro milovníky přírody, sportu a relaxace. V těsné blízkosti se nachází unikátní Vlkovské pískovny, řeka Lužnice a síť cyklostezek. Město zároveň nabízí skvělé dopravní napojení (vlakový uzel i rychlý nájezd na dálnici D3). Pár příkladů z okolí: Mateřská a základní škola – 5 min pěšky Potraviny a lokální obchody – 5 min pěšky Lékař a lékárna – 8 min pěšky Pošta – 10 min pěšky Vlakové a autobusové nádraží (skvělé spojení na Tábor i České Budějovice) – 10 min pěšky Vlkovské pískovny (koupání a relaxace v přírodě) – 5 min autem / 15 min na kole Sportoviště a cyklostezky – přímo u domu Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku — ráda Vám byt osobně ukáži.

Parametry

Cena
3.65 mil. Kč (70192 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 16.08.2026 Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Výstavba: 1978 Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-992256

Odhad reálné ceny

2.58 mil. Kč
rozpětí 2.13 mil. – 3.14 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 41 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.47 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 4.86 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.47 mil. Kč (rozpětí 2.08 mil. Kč – 2.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 4.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.65 mil. Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
87 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
119 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno