Prodej bytu 1+kk 39 m²
Nymburk, Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt 1+kk o podlahové ploše 33,2 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží objektu A v rámci projektu Rezidence Tyršovka v centru Nymburka. Součástí bytu je také předzahrádka o výměře 10,1 m². Dokončení výstavby je plánováno na 2. čtvrtletí roku 2027.
Dispozice bytu je navržena s důrazem na funkčnost a maximální využití prostoru. Ze vstupní chodby o výměře 3,06 m² se vstupuje do koupelny s vanou a toaletou o ploše 4,88 m² a dále do hlavního obytného prostoru s kuchyňským koutem a jídelní částí o výměře 22,29 m². Z obytné části je přímý vstup na vlastní předzahrádku, která příjemně rozšiřuje obytný prostor a nabízí místo pro venkovní posezení či relaxaci.
Byt je orientován na jih, díky čemuž nabízí dostatek přirozeného světla během dne.
O projektu:
Rezidence Tyršovka přetváří bývalý průmyslový areál s historickou hodnotou v moderní a komfortní bydlení. Součástí projektu je uzavřený vnitroblok s japonskou atriovou zahradou, odpočinkovými zónami, dětským hřištěm a místy pro relaxaci.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v pěší dostupnosti a zároveň velmi dobrou dopravní dostupnost. Do Prahy se vlakem dostanete přibližně za 40 minut, do Mladé Boleslavi přibližně za 30 minut.
Další informace:
Součástí dodávky bytu není kuchyňská linka ani zobrazené nábytkové vybavení. Kuchyň je tak možné realizovat individuálně podle vlastních představ. V případě zájmu jsme schopni zajistit návrh a realizaci ve spolupráci s kuchyňským studiem Gorenje.
Parkování:
K bytu je možné zakoupit parkovací stání za cenu 450 000 Kč. Cena parkovacího stání není zahrnuta v ceně bytu.
Více informací o projektu naleznete na webových stránkách Rezidence Tyršovka.
Rádi Vám celý projekt osobně představíme, projdeme s Vámi možnosti financování i jednotlivé standardy bytu a zodpovíme veškeré dotazy. Neváhejte si s námi domluvit osobní schůzku.
Parametry
- Cena
- 4.65 mil. Kč (119256 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Pozemek
- 10 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- projekt
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- century-21-4-best-living
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
energetika: 77.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 10
příjezdová cesta: Dlážděná
voda: Vodovod
Odhad reálné ceny
4.05 mil. Kč
rozpětí 3.70 mil. – 4.56 mil. Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.81 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 2 km)
3.76 mil. · váha 65 %
Model z dat
4.64 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
3.53 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 368 Kč/m² → 3.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.64 mil. Kč (rozpětí 3.90 mil. Kč – 5.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 3.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.65 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 21 m (Nymburk, kino)
- Nádraží
- 384 m (Nymburk město)
- Praha hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 48 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |