Nemovitosti

prodej bytu 3+1 81 m²

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej, byt, 3+1, 81 m², Mladá Boleslav, ul. U stadionu Nabízíme k prodeji světlý byt 3+1 o ploše 81 m² ve 4. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem v ulici U stadionu v Mladé Boleslavi. K bytu náleží lodžie 4 m² a sklep 2 m². Byt prošel postupnou rekonstrukcí. V roce 2010 byly upraveny příčky a provedeny nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. V roce 2021 vznikly ve všech pokojích sádrokartonové podhledy s LED osvětlením a vestavěné skříně na míru v ložnici a chodbě. Kuchyň byla rekonstruována v roce 2024 – nabízí linku od truhláře s kováním Blum, vestavné spotřebiče Electrolux a vinylovou podlahu. Dispozici doplňuje samostatná šatna s vestavěnou skříní, koupelna s vanou a samostatné WC. Vybavení lze po dohodě ponechat. Měsíční náklady čtyřčlenné domácnosti činí přibližně 7 000 Kč. Dům má energetickou třídu C. V pěší vzdálenosti jsou školy, obchody, lékař, pošta i sportoviště. Byt je připravený k okamžitému nastěhování.

Parametry

Cena
6.39 mil. Kč (78889 Kč/m²)
Užitná plocha
81 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Výstavba: 1976 Číslo zakázky: IDNES-950389

Odhad reálné ceny

6.81 mil. Kč
rozpětí 6.12 mil. – 7.66 mil. Kč · jistota 80 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.89 mil. · váha 64 %
Model z dat 6.62 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 7.56 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 028 Kč/m² → 6.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.62 mil. Kč (rozpětí 5.57 mil. Kč – 7.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 7.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.39 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
112 m (Poliklinika U Stadionu)
Nádraží
1010 m (Mladá Boleslav město)
Praha hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno