Pronájem garáže 18 m²
Praha, Uhříněves · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Praha 10 – Uhříněves, nabízíme dlouhodobý pronájem řadové garáže o velkosti cca 3 x 6 m, s vjezdovou výškou 195cm. Vrata garáže se ovládají manuálně. Garáž se nachází v bezprostřední blízkosti bytových domů, přímo u garáží je veřejné osvětlení. Část ulice, kde jsou garáže umístěny, je velmi klidná, vjíždí pouze rezidenti. Nájemné se platí čtvrtletně předem, majitel kauci nepožaduje. Garáž je možné pronajmout i na firmu. Uvnitř garáže není k dispozici el., vzhledem k okolní obytné zástavně, lze využít i jako sklad.
Parametry
- Cena
- 3 700 Kč /měsíc (206 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- ypsilon-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 18
Vzdálenosti
bankomat
672 m
MHD
348 m
školka
569 m
lékař
536 m
metro
4267 m
pošta
799 m
restaurace
555 m
škola
619 m
obchod
1804 m
vlak
302 m
Odhad reálné ceny
2 677 Kč
rozpětí 2 111 – 3 214 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 38 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 8 km)
2 779 · váha 72 %
Model z dat
2 397 · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
2 617 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 27 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 154 Kč/m² → 2 779 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 397 Kč (rozpětí 1 765 Kč – 3 124 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1124 nabídek stejného druhu → 2 617 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3 700 Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 236 m (Nádraží Uhříněves)
- Nádraží
- 197 m (Praha-Uhříněves)
- Praha hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |