Prodej skladovacích prostor, Bílina

Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗

14 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 2.70 mil. Kč (5243 Kč/m²)
Užitná plocha: 515 m²
Stav: dobrý
PENB: G
Na trhu od: 01.09.2026 (58 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Bezbariérový byt: Ano Charakter okolní zástavby: Obchodní a obytná Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Montovaná Druh prostor: Skladovací Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: G Garáž: Ano K nastěhování: 1. 8. 2026 Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet kanceláří: 3 Počet parkovacích míst: 12 Počet podlaží v objektu: 1 Telekomunikace: Internet Typ domu: Přízemní Typ nemovitosti: Komerční prostory Umístění objektu: Centrum obce Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Vybavení kanceláří: Ano Zastavěná plocha: 102 m² Číslo zakázky: ID 205-NP13375

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
21.10.2026	2.70 mil. Kč	-6.9 %
30.09.2026	2.90 mil. Kč	-17.1 %
24.09.2026	3.50 mil. Kč	-7.9 %
01.09.2026	3.80 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.70 mil. Kč

5 243 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11.90 mil. Kč

9.43 mil. – 14.82 mil. Kč

Nabídka je 77 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 11.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 12.05 mil. · váha 81 %

Model z dat 10.39 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 14.48 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 401 Kč/m² → 12.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.39 mil. Kč (rozpětí 6.41 mil. Kč – 16.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7233 nabídek stejného druhu → 14.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 137 m (Bílina, 5. května samoobsluha)
Nádraží: 820 m (Bílina kyselka)
Ústí nad Labem hl. n.: 64 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Liberec: 151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 1 přestup
České Budějovice: 206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 227 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 232 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 265 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026	zlevněno 2.90 mil. → 2.70 mil.
30.09.2026	zlevněno 3.50 mil. → 2.90 mil.
24.09.2026	zlevněno 3.80 mil. → 3.50 mil.
01.09.2026	přidáno