Pronájem kanceláře 18 m²
Brno, Bystrc · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu samostatnou kancelář o výměře 18,4 m², situovanou ve 2. NP většího komerčního areálu na ulici Černého v Brně – Bystrci.
Kancelář se nachází v rámci moderního administrativního zázemí, kde je k dispozici společná chodba, kompletně vybavená kuchyňka (28,2 m²) a sociální zařízení (3 samostatné toalety). Celý objekt má zajištěný přístup výtahem i samostatný vstup. Bezpečnost zázemí je zajištěna alarmem Jablotron (pro celou budovu). Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost a klidné pracovní prostředí s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí.
K kanceláři je možnost pronájmu vyhrazeného parkovacího místa přímo u objektu za 1 000 Kč / měsíc + DPH.
Nájemné: 3 500 Kč / měsíc + DPH (+ energie)
Jistina: jeden měsíční nájem
Provize RK: jeden měsíční nájem + DPH
V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3 500 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- gaute-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Odhad reálné ceny
4 429 Kč
rozpětí 2 318 – 8 378 Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
5 500 · váha 41 %
Model z dat
3 967 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
3 114 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 306 Kč/m² → 5 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 134% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 967 Kč (rozpětí 2 601 Kč – 8 090 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10145 nabídek stejného druhu → 3 114 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3 500 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Černého)
- Nádraží
- 5533 m (Brno-Královo Pole)
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |