Pronájem obchodního prostoru 20 m²
Praha, Háje · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodejní stánek na metru Háje C DK00102H
K přenechání zavedený prodejní stánek na lukrativní a velmi frekventované lokalitě přímo u výstupu z metra C Háje. Denně tudy projdou tisíce lidí, což zajišťuje stálý a stabilní provoz i vysoký potenciál pro růst tržeb. PRODEJ JE I S PRODEJNÍM MÍSTEM - Můžete si upravit podle sebe a ihned začít vydělávat. Cena 4000Kč měsíčně + odstupné 850 000 korun + DPH
Parametry
- Cena
- 4 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- internetove-prohlidky-cz
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
75 m
MHD
154 m
školka
83 m
lékař
62 m
metro
163 m
pošta
876 m
restaurace
48 m
škola
232 m
obchod
75 m
vlak
2632 m
Odhad reálné ceny
6 312 Kč
rozpětí 4 147 – 9 966 Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 37 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 3 km)
6 243 · váha 77 %
Model z dat
8 195 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
3 257 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 312 Kč/m² → 6 243 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 195 Kč (rozpětí 5 374 Kč – 16 712 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 10145 nabídek stejného druhu → 3 257 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4 000 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 259 m (Wagnerova)
- Nádraží
- 689 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |