Pronájem obchodního prostoru 43 m²
Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu nebytový prostor o výměře 43 m² v atraktivní lokalitě v centru Olomouce na ulici Ztracená.
Prostor prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí výlohu do ulice, vlastní WC a přípravu na kuchyň. Pronajímá se nezařízený, takže si ho můžete přizpůsobit podle vlastních potřeb.
Prostor je vhodný například jako kancelář, menší obchod, showroom, studio nebo pro poskytování různých služeb.
Kauce činí 29 600 Kč.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mně neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 14 800 Kč /měsíc (344 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- andrea-prokesova
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Obchodní
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
120 m
MHD
397 m
školka
72 m
lékař
233 m
pošta
356 m
restaurace
106 m
škola
58 m
obchod
239 m
vlak
897 m
Odhad reálné ceny
10 023 Kč
rozpětí 6 796 – 15 647 Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 48 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 3 km)
10 151 · váha 78 %
Model z dat
10 454 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
7 830 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 39 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 10 151 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 454 Kč (rozpětí 6 855 Kč – 21 318 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 10145 nabídek stejného druhu → 7 830 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 800 Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (U Sv. Mořice)
- Nádraží
- 899 m (Olomouc město)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |