Pronájem ordinace 18 m²
Zlín, Malenovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem komerčního prostoru v Malenovicích, na ulici Jar. Staši. Prostor se nachází v přízemí domu po rekonstrukci, má velikost 18 m2 a je vhodný pro dentální hygienu, kosmetiku, masáže, rehabilitaci, ordinaci nebo kancelář.
Součástí pronájmu jsou společné prostory - čekárna, WC pro klienty, kuchyňka s WC pro personál a internet.
- nájemné je 7.800 Kč + zálohy na energie 2.200 Kč.
- k dispozici od 1. 12. 2026
Více informací o možnostech pronájmu u makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119648.
Parametry
- Cena
- 7 800 Kč /měsíc (433 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- next-reality-jahodova
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Lokální plynové
typ objektu: Přízemní
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
166 m
MHD
67 m
školka
215 m
lékař
111 m
pošta
79 m
restaurace
101 m
škola
249 m
obchod
232 m
vlak
504 m
Odhad reálné ceny
4 882 Kč
rozpětí 1 532 – 8 634 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 60 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
5 471 · váha 41 %
Model z dat
5 156 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
3 114 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 304 Kč/m² → 5 471 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 152% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 156 Kč (rozpětí 3 381 Kč – 10 514 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10145 nabídek stejného druhu → 3 114 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 800 Kč je o 60% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 64 m (Malenovice, J. Staši)
- Nádraží
- 495 m (Zlín-Malenovice zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |