Prodej skladového prostoru 515 m²
Bílina, Újezdské Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostory pro sklad, showroom nebo lehkou výrobu? Nebo snad školící centrum, ordinaci, únikové místnosti, školku, komunitní či umělecké centrum?
Nabízíme k prodeji zajímavou komerční investiční příležitost, situovanou pouhých 500 metrů od Bílinského náměstí.
Předmětem prodeje je uzavřený areál tvořený třemi pozemky o celkové výměře 515 m². Dominantou areálu je montovaná hala o podlahové ploše 102 m², která nabízí široké spektrum možného využití dle potřeb budoucího vlastníka.
Součástí areálu je zpevněný dvůr s kapacitou parkování až pro 12 vozidel, z toho 5 parkovacích míst je krytých. Areál má dva samostatné vjezdy z ulice Tylova, oba vybavené automatickým ovládáním. V levé části dvora se nachází rozlehlý manipulační prostor s variabilním využitím. V zadní části jsou umístěna čtyři krytá parkovací stání, další kryté parkování je možné v průjezdu mezi vjezdovými branami.
K areálu dále náleží samostatná dvougaráž s vlastním vjezdem z ulice Tylova a bočním vstupem přímo do dvora. Tato garáž se ale prodává samostatně za 750 000Kč - uvedená cena 2 900 000Kč je bez této garáže. S garáží je cena 3 500 000Kč
V dolní části pozemku je zřízeno venkovní posezení s grilem a přístřeškem na dřevo, které může sloužit jako místo pro setkávání zaměstnanců, čekárna nebo například kuřácký koutek.
Prostory jsou vhodné například pro:
VÝROBNÍ A ŘEMESLNÉ PROSTORY
montážní dílnu
řemeslnou dílnu
truhlářskou nebo zámečnickou dílnu
servisní činnost
lehkou výrobu
OBCHODNÍ A PODNIKATELSKÉ PROSTORY
sklad nebo skladové boxy
showroom či vzorkovnu
prodejnu
lékařské či zdravotnické centrum
výdejní místo e-shopu
distribuční centrum
sklad e-shopu
kanceláře
coworkingové centrum
call centrum
klientské centrum
obchodní zastoupení
masáže či kosmetické služby
VZDĚLÁVACÍ A VOLNOČASOVÉ AKTIVITY
školící či vzdělávací centrum
fitness nebo pohybové studio
komunitní centrum
únikové místnosti
centrum volnočasových aktivit
taneční studio
hudební zkušebnu
fotoateliér
učebny
jazykovou školu
přednáškový prostor
klubovnu
filmové nebo podcastové studio
umělecké centrum či ateliér
A mnoho dalšího využití podle potřeb a podnikatelského záměru budoucího vlastníka.
Pro bližší informace nebo domluvení prohlídky mi zavolejte – rád se s Vámi o této atraktivní nabídce osobně pobavím.
Cena je k jednání.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.70 mil. Kč (5243 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 515 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (57 dní)
- Prodávající
- remax-alfa
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
plyn: Plynovod
počet garáží: 2
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 102
Vzdálenosti
bankomat
636 m
MHD
125 m
školka
315 m
lékař
354 m
pošta
679 m
restaurace
111 m
škola
225 m
obchod
892 m
vlak
800 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 2.70 mil. Kč | -6.9 % |
| 29.09.2026 | 2.90 mil. Kč | -17.1 % |
| 24.09.2026 | 3.50 mil. Kč | -7.9 % |
| 01.09.2026 | 3.80 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.70 mil. Kč
5 243 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10.59 mil. Kč
4.65 mil. – 16.16 mil. Kč
Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
11.33 mil. · váha 38 %
Model z dat
8.78 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
13.61 mil. · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 997 Kč/m² → 11.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.78 mil. Kč (rozpětí 5.42 mil. Kč – 14.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 7233 nabídek stejného druhu → 13.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 06.09.2026 03:53
Předmětem prodeje je uzavřený komerční areál s montovanou halou a parkováním vhodný pro podnikání. Pozor na to, že prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- zpevněný dvůr s kapacitou parkování až pro 12 vozidel, samostatná dvougaráž, venkovní posezení
Dostupnost
- Zastávka
- 166 m (Bílina, 5. května)
- Nádraží
- 715 m (Bílina kyselka)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Liberec
- 151 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 167 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 206 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 227 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 265 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zlevněno 2.90 mil. → 2.70 mil. |
| 29.09.2026 | zlevněno 3.50 mil. → 2.90 mil. |
| 24.09.2026 | zlevněno 3.80 mil. → 3.50 mil. |
| 01.09.2026 | přidáno |