Pronájem pozemku 3877 m²
Plzeň, Doubravka · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu pozemek o výměře 3 877 m² vedený jako trvalý travní porost, nacházející se v atraktivní lokalitě Plzeň – Doubravka, v oblasti U Sv. Jiří u řeky Berounky.
Pozemek je situován mimo zastavěné území, v klidné přírodní lokalitě s rekreačním potenciálem, která je dle územního plánu vedena jako plocha krajinné zeleně. Lokalita je součástí připravovaného projektu Park Sv. Jiří, což do budoucna zvyšuje její atraktivitu.
Velká výhoda lokality
Přímo v této oblasti každoročně probíhá Pouť sv. Jiří, která přitahuje větší množství návštěvníků. To vytváří zajímavou příležitost například pro sezónní občerstvení či drobný prodej.
Možnosti využití:
Pozemek je vhodný zejména pro:
- rekreační aktivity
- sezónní provoz (např. občerstvení bez pevných základů)
- sportovní či volnočasové využití
- chov zvířat
- zemědělské hospodaření (louka, pastvina)
Dle územního plánu je možné umístit doplňkové stavby a zařízení sloužící rekreaci, například stánek s občerstvením (bez trvalých základů), a to po odsouhlasení příslušným úřadem.
Další informace:
přístup na pozemek bude řešen se souhlasem Technického úřadu města Plzně
Lokalita je volně přístupná v rámci krajiny, krásné přírodní prostředí v blízkosti řeky Berounky, vhodné pro podnikatelský záměr s nízkými náklady
Nájem: 3.500,-
Vratná kauce: 7.000,-
Provize RK: 10.000,-
Prosím o kontaktování prostřednictvím poptávkového formuláře nebo na WhatsAppu.
Parametry
- Cena
- 3 500 Kč /měsíc (1 Kč/m²)
- Pozemek
- 3877 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- mgr-anastasia-muller-mba-realitni-maklerka
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Odhad reálné ceny
14 422 Kč
rozpětí 6 749 – 44 582 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 76 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
5 637 · váha 41 %
Model z dat
11 367 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
38 770 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 Kč/m² → 5 637 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 728% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 367 Kč (rozpětí 4 443 Kč – 21 024 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 350 nabídek stejného druhu → 38 770 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3 500 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 552 m (Husův park)
- Nádraží
- 380 m (Plzeň-Doubravka)
- Praha hl. n.
- 121 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |