Pronájem pozemku 3272 m²
Plzeň, Doubravka · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem přírodního pozemku 3 272 m² v Plzni – Doubravce
Ideální pro sportoviště, stánek s občerstvením, rekreační aktivity i chov zvířat
Nabízíme k pronájmu atraktivní pozemek o výměře 3 272 m², který se nachází v krásné přírodní oblasti Doubravka, Plzeň. Pozemek leží v těsné blízkosti nově vybudované cyklostezky podél řeky Berounky a v dosahu oblíbeného výletního místa – rozhledny na vrchu Chlum.
Pozemek je dle územního plánu veden jako nezastavitelná plocha přírodní, nicméně nabízí široké možnosti využití, které jsou v souladu s platným územním plánem, a to především pro:
Zemědělské a rekreační využití (např. pastviny, zatravnění, chov ovcí, koz, koní apod.)
Občerstvení a veřejné zázemí – lze umístit mobilní stánek s občerstvením, odpočívadla, místa pro grilování, jednoduchá dětská hřiště bez speciálního vybavení, přístřešky, WC, sprchy aj.
Sportovní a rekreační aktivity – vhodné pro vybudování sportoviště nebo volnočasové plochy
Přístřešky a ohrady pro zvířata do 40 m² zastavěné plochy
Vodní plochy (např. napajedla, umělá jezírka pro zvířata nebo krajinnou stabilizaci)
Výhody lokality:
Klidná přírodní lokalita vhodná pro rodiny i sportovce
Přímý přístup z nové cyklostezky – vysoký pohyb rekreantů
Možnost variabilního využití v souladu s územním plánem
Blízkost města Plzeň i dopravní dostupnost
Cena pronájmu: 5 000 Kč / měsíc
Vratná kauce: 10.000
RK: 10.000
Vhodné pro podnikatelský záměr, hobby využití i rekreační účely.
V případě zájmu mě kontaktujte prostřednictvím poptávkového formuláře nebo na WhatsAppu.
Parametry
- Cena
- 5 000 Kč /měsíc (2 Kč/m²)
- Pozemek
- 3272 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- mgr-anastasia-muller-mba-realitni-maklerka
Vybavení a sítě
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Okraj obce
Odhad reálné ceny
11 625 Kč
rozpětí 5 694 – 38 528 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 57 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
3 312 · váha 41 %
Model z dat
9 718 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
32 720 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 Kč/m² → 3 312 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1107% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 718 Kč (rozpětí 3 798 Kč – 17 974 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 350 nabídek stejného druhu → 32 720 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 129 m (Habrmannovo náměstí)
- Nádraží
- 404 m (Plzeň-Doubravka)
- Praha hl. n.
- 121 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |