Prodej pole 11659 m²
Moravský Žižkov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Předmětem prodeje je zemědělský pozemek v katastrálním území Moravský Žižkov, okres Břeclav.
Jedná se o parcelní č. 4206 na LV 1214 (100% vlastnictví)
Celková výměra nabízených pozemků je 11.659 m2.
Pozemek má vysokou bonitu půdy.
Parametry
- Cena
- 739 000 Kč (63 Kč/m²)
- Pozemek
- 11659 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- more-pudy
Vzdálenosti
bankomat
3399 m
MHD
131 m
školka
272 m
lékař
3614 m
pošta
85 m
restaurace
157 m
škola
208 m
obchod
6068 m
vlak
4297 m
Odhad reálné ceny
709 009 Kč
rozpětí 612 409 – 1.13 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 666 468 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
645 782 · váha 84 %
Model z dat
1.10 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
946 827 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 645 782 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.10 mil. Kč (rozpětí 686 160 Kč – 2.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 5062 nabídek stejného druhu → 946 827 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 739 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Moravský Žižkov, křižovatka)
- Nádraží
- 4301 m (Ladná)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |